Михаил ШКАНОВ, министр строительства Ульяновской области
- Перед строительным комплексом Ульяновской области стоит
очень серьезная задача - по соглашению с Министерством регионального
развития Российской Федерации в 2011 году мы должны ввести 552 тысячи
квадратных метров жилья. Для сравнения: в прошлом году в Ульяновской
области было сдано 467 тысяч. Показатели ввода жилья на начало года
говорят о том, что намеченный план будет выполнен. В январе - феврале на
территории области построено 255 жилых домов - это 273 квартиры общей
площадью 42,5 тысячи квадратных метров, или 116,1% к анало-гичному
периоду прошлого года. Ожидаемый ввод жилья в январе-марте - 98 тысяч
квадратных метров.Несмотря на сложности последних лет, мы сумели сохранить мощный потенциал строительного комплекса Ульяновской области, он вполне готов к таким темпам и объемам работ. Наши строительные компании работают в Саранске, Пензе, Саратове, Тольятти, Сызрани, поскольку мощ- ности позволяют работать как в регионе, так и за его пределами. Димитров-градский завод легких стальных профилей, например, построил 200 домов на Сахалине.
В отношении доступности нового жилья хотел бы сказать, что
да, мы сегодня не строим за счет бюджетных средств, но делаем очень
многое, чтобы оно было более доступным различным категориям граждан. У
нас работают такие социально ориентированные программы, как
строительство жилья для ветеранов, молодых семей, сельских специалистов и
других. Если рынок не позволяет снизить стоимость квадратного метра, то
мы ищем другие пути, чтобы жилье становилось доступнее для жителей
региона. В конце марта Правительством Ульяновской области принят закон о
предоставлении субсидий работникам бюджетной сферы в размере 50% от
первоначального взноса при получении ипотечного займа. В конце года в
эту программу будут включены также работники промышленных предприятий
области. В конце 2010 года Ульяновская область представила в Министерство регионального развития РФ программу стимулирования жилищного строительства, которая была одобрена без каких-либо изменений. В соответствии с этой программой в каждом районе области сформированы участки под жилищное строительство. Большая часть этих участков предусмотрена под малоэтажное строительство. Мы ожидаем, что из федерального бюджета для данных участков будут выделены средства на развитие инженерных сетей, что в значительной мере ускорит ход строительства жилья в муниципальных образованиях. Выделенные участ-ки должны полностью покрыть потребность строительства жилья для сельских специалистов, молодых семей, работников бюджетной сферы.
Строительство жилья ветеранам Великой Отечественной войны - наша главная задача на этот год. Если в прошлом году в Ульяновской области было сдано всего 222 квартиры для ветеранов, то в этом году мы ставим план - 697 квартир. За первые два месяца 2011 года сдано 54 квартиры. В канун празднования Дня Победы - 9 Мая - ветераны получат еще 57 квартир. Министерство строительства обратилось к застройщикам области с предложением строить дома в муниципальных образованиях именно для ветеранов. Практически все откликнулись и проектируют недорогое, качественное жилье, чтобы ветеран сумел купить однокомнатную кварти-ру со всеми удобствами и нормальной отделкой без доплаты на свои 850 тысяч рублей. Мы пытаемся убедить ветеранов и их семьи в том, что лучше покупать жилье на первичном рынке, а не сгнившее вторичное, когда вместе с квартирой они приобретают множество проблем. Думаю, эта ситуация знакома всем регионам.
Правительством Ульяновской области создана и успешно работает Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства. Ее главная задача - сделать ипотечное кредитование более понятным и доступным для наших жителей. Если говорить в целом по области, кризис сказался и на количестве выдаваемых кредитов, в том числе ипотечных. Сейчас большинство банков возобновили реализацию программ ипотечного жилищного кредитования. Люди перестали бояться, ждать и постепенно достают деньги из своих «кубышек».
В 2009 году на территории Ульяновской области был выдан 1181 ипотечный кредит на 971,7 миллиона рублей, в 2010-м - 3560 ипотечных кредитов на 3126 миллионов рублей. Для абсолютного большинства людей ипотека по-прежнему остается единственной возможностью улучшить свои жилищные условия.
Еще раз упомяну про помощь бюджетникам в размере 50% от перво-начального взноса при получении ипотечного займа, которую будут оказывать область и муниципалитеты. Планируется, что до конца года этой программой воспользуются 350 - 400 семей. В 2012 году к ней присоединятся работники промышленных предприятий региона. Думаю, что рост ипотечного кредитования в целом позволит увеличить темпы роста строительства жилья в Ульяновской области.
